Блог Ирины Соболевской,  Справочник клиента

Ландшафтная бездна, или Сколько денег можно закопать на своей земле * **

Солнечные денечки пробуждают владельцев загородных участков и заставляют шевелиться в сторону предстоящего сезона. У многих из них будут мысли о том, что надо опять заняться благоустройством, заказать машинку-другую земли, выровнять и отсыпать участок. Уже совсем скоро по дорогам Ленинградской области начнут кататься камазики, груженные плодородной землей, песком и щебнем, несмотря на разоряющий Платон, и вопреки дорожным просушкам. Цена ходки каждого суетящегося камазика будет от 8000 до 25 000 рублей, в зависимости от загруженного материала. И тревожатся домовладельцы о тратах на свое благоустройство, и пугает их предстоящая экономическая неизвестность.

Всем привет, меня зовут Ирина Соболевская, я — ландшафтный дизайнер, и, что самое важное, опытный домовладелец. Читайте внимательно, дорогие друзья, сегодня расскажу, как не закопать в свой участок лишних денег.

Для начала посмотрим, как устроен круговорот самого популярного среди дачников сыпучего материала под названием Грунт плодородный. Чаще всего закладка нового коттеджного поселка производится на ровных участках с естественными или совхозным полем.  Чтобы произвести подготовку территории под строительство, первым делом организовывается техника, которая снимает плодородные слой грунта, сгребает его в кучи и создает удобный подъезд для работы погрузчиков и камазиков. Это именно та земля, которая пойдет в продажу садоводам. К этому еще вернемся.

Дальше участки межуются и отмечаются в натуре, организовывается минимальная инфраструктура, и — реализуются. На территории начинается строительство домов. Достаточно часто дома строят на высоком фундаменте, когда точка входа в дом находится на высоте метра или выше относительно имеющегося уровня. Это зависит от выбранного проекта дома и рекомендаций строителей.

Следующий этап – ландшафтный дизайн, на котором открывается то самое жерло земли, и в который закидывают камазы сыпучих материалов. Вот только было 3 горы земли, вжух! — и их нет. Совсем – нет. Искра, буря, безумие. И пустота. И спрашивает домовладелец у ландшафтной бездны: «Сколько же в тебя надо закопать денег, чтобы тебе было хорошо?» А в ответ —прожорливое урчание: «Давай всё, что можешь!»

Что же владельцы делают не так, почему разоряются на своих садах?

Ошибка номер 1. Выбор низкой территории и неправильная закладка уровня дома. При покупке будущего сада обратите внимание на высоту прилегающей дороги относительно высоты участка. Если дорога находится значительно выше (более 30 см), то для поднятия такого участка площадью 10 соток до уровня дороги вам придется завезти 300 кубометров сыпучих материалов. Это 30 камазов, допустим, песка. Почему вам придется купить столько сыпучих? Потому что когда вы поставите дом, нужно будет организовать уклон от этого самого дома в сторону дороги и прилегающей канавы.  Вы же не хотите, чтобы вся вода с дороги по парковке ливанула в ваш дом? Конечно, это все можно блокировать дренажами и лотками. Однако для устройства дренажа вам понадобится щебень. А он стоит в 2-2,5 раза дороже песка.

По моим наблюдениям, у домов при закладке фундамента любят слишком высоко поднимать вход. Чем дальше от земли он получается — тем больше придется использовать утепления, гидроизоляции, отделочного материала для цоколя, и тем выше может подняться участок, таща за собой необходимость в сыпучих. Я рекомендую ставить дома с точкой входа не выше 50 см (это 3 ступеньки будущего крыльца). И это значит, что сам фундамент должен быть не выше 30 см над землей. Строители меня за такие наставления не очень любят, потому что это снижает их заработок и комфорт от работы в целом. А вот на конструкцию здания никак не влияет.

Ошибка номер 2. Отдавать то, что есть, бесплатно. А еще хуже – платить за вывоз исходных грунтов. Когда на участке начинается строительство, из-под фундаментов строений, дорожек, водоемов, посадок извлекаются кубы грунта. Это может быть как плодородный грунт, который используется в посадках и устройстве газона, так и песок/суглинок и пр. субстрат, которым можно отсыпать, например, низины на участке, или сделать геопластику. Поэтому НИЧЕГО НИКУДА НЕ ВЫВОЗИМ И НЕ ОТДАЕМ! Лучшее решение еще до нулевого цикла – спланировать несколько зон, где будет организовано хранение плодородного и (отдельно) неплодородного грунта. Идеальное решение — заранее составить хоть какой-нибудь проект своего участка и определить локации временного складирования материала, не мешающие строительным работам.

Еще в моей практике были клиенты, которые настоятельно требовали срезать их «плохой» грунт и привезти им другой – и-де-альный: черный-черный, без сорняков и сдобренный навозом покемонов (Ленинградская область, кстати, зона Нечерноземья. Об этом я могу много рассказать в другой статье). Ну тут уж что уж… Так и быть. Так я становилась счастливым обладателем не только платы за организацию всего процесса, но и нескольких камазов отличной земли, которую благополучно просеивала и утилизировала на своем участке.

Так вот, если на вашей земле растет сныть, одуваны и даже борщевик, то у вас замечательная, очень ПЛОДОРОДНАЯ земля, и никому ее отдавать нельзя. Ее просто нужно полюбить и окультурить – обработками, гербицидами, культивацией, скашиванием, досыпкой, засевом и последующим уходом. Это будет значительно экологичней и дешевле, чем привозить купленную почву с тех самых полей, о которых я писала выше. Ведь земля всегда нестерильна, и заряда семян в ней хватит на 70 лет. Волшебных рецептов нет, а перфекционизм стоит очень дорого.

Ошибка номер 3. Не иметь плана, конечной цели благоустройства и не считать денег и трудозатрат. В первой ошибке я посчитала, что для поднятия 10 соток на 30 сантиметров требуется 30 камазов земли. Навскидку — 300 000 рублей. Хотя с работой по разносу этой земли по участку и всякими накладными – стоимость получается в 1,5-2 раза больше. Шок-контент, согласитесь? Поэтому, когда вы весной решите опять прикупить пару машин плодородной земли и потратить на это 20–30 т.р., чтобы ваш участок в очередной раз просто заглотнул их, подумайте – зачем вы это делаете, и стоит ли это делать вообще.

Если вы так поступаете потому, что ваш сосед опять задрал свой участок, и вы оказались чуть ниже, то может, проще сделать канаву между вашими участками, чем вступать в этот бой и меряться высотой земли? Вот такое садовое айкидо.

Или у вас действительно есть низкая и затопляемая область, и вы покупаете плодородную землю, чтобы отсыпать локальную впадину? Может, вы просто не знаете, что проще поднимать такие территории песком? Он – дешевле, удобней в работе, плотнее, а значит, его понадобится меньше, чем плодородной земли. Это намного экономичней и эффективней.

Возможно, вам просто требуется перепланировка участка — возьмете грунт с более высокой стороны участка и досыплете им низину. Возможно, кто-то из соседей захочет вывезти «неплодородный» грунт со своего участка, и вы теперь знаете, как правильно принимать его в дар. Или недалеко от вашего участка начнется подготовка территории под строительство коттеджного поселка, и появится оказия купить грунт по дешевке. Ведь самое дорогое во многих сыпучих — это именно цена доставки. И 20-кубовыми машинами вы получите земли в 2 раза больше, чем 10-кубовыми, а заплатите за доставку только в 1,5 раза больше.

Резюме: Покупка сыпучих материалов часто импульсивная, спонтанная и отчаянная. Иногда это надежда решить задачу, которая может решаться совсем по-другому. И поэтому я еще раз вернусь к своей основной идее: без плана действий и знаний — сколько вы будете готовы материально закопать в свою землю, ровно столько она у вас и возьмет. Поэтому, если сад все не становится краше от подобных покупок, то, может, надо остановиться и изучить, что у вас уже есть? Стоит все же попытаться нарисовать хотя бы на коленке тот самый ландшафтный план действий, описать этапы его реализации и оцифровать все это в деньгах.

________________________________________________________________________________________________________________

* Земля – почва, верхний слой коры нашей планеты, поверхность. (Толковый словарь Ожегова)

** Земля – территория с угодьями, находящаяся в чьём-н. владении, пользовании. (Толковый словарь Ожегова)

[contact-form-7 id="4483" title="btncallclick"]